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    T3 neuf à louer à Chartres au 2e étage – 68,5 m² avec balcon et parking

    Chartres (28000)
    Réf : PLAP10000023

    Pierre Chamouleau Immobilier propose à la location ce T3 neuf de 68,5 m² au 2e étage de la résidence « Les Reflets », au 38-42 rue de Sours à Chartres. Achevé en 2023, cet appartement 3 pièces lumineux répond aux attentes d'un logement moderne.

    Un 3 pièces fonctionnel

    Après l'entrée de 6,5 m², le séjour de 29,7 m² réunit salon, coin repas et cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte), avec accès à un balcon de 6,7 m². Les deux chambres de 12,2 m² et 9,7 m² sont desservies par un dégagement ; la plus petite peut aussi servir de bureau pour le télétravail. Salle d'eau de 6,3 m² avec douche, WC séparé, placard et sol stratifié.

    Performance énergétique

    Classé B au DPE, l'appartement est chauffé individuellement au gaz par une chaudière à condensation. Dépenses d'énergie estimées entre 291 € et 394 € par an pour un usage standard.

    Parking privatif inclus

    La place de parking n°24 est comprise dans la location. Ce bien relève du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), avec loyer plafonné et attribution sous conditions de ressources.

    Conditions de location

    Loyer : 734,47 € par mois charges comprises, dont 655,20 € hors charges et 79,27 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 655,20 €. Logement non meublé. DPE : B (44 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 291 € et 394 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

    Contactez Pierre Chamouleau Immobilier, votre agence immobilière à Chartres, au 06 22 85 02 27 ou à pierre.chamouleau@pcimmo.fr pour organiser une visite de cet appartement T3.


    Prix du loyer 734,47 € CC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 28000
    Surface habitable (m²) 68,50 m²
    Surface loi Boutin (m²) 67,70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 2023

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 734,47 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC Non renseigné
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 79,27 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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