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    Location appartement T4 neuf à Chartres – 85,2 m², 3 chambres, 2 balcons et parking

    Chartres (28000)
    Réf : CPLAP20000017

    Vous cherchez un appartement familial à louer à Chartres ? Pierre Chamouleau Immobilier vous présente ce T4 neuf de 85,2 m² au 2e étage de la résidence « Les Reflets », 38-42 rue de Sours à Chartres (28000). Construit en 2023, il offre l'espace de trois chambres avec le confort d'un logement neuf.

    Un 4 pièces familial de 85,2 m²

    Le séjour de 30,3 m² réunit salon et cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte). L'appartement profite de deux balcons de 2,9 m² et 8,7 m². L'espace nuit, desservi par un dégagement, compte trois chambres de 14,6 m², 11,7 m² et 9,8 m², une salle de bains de 6,3 m² avec douche et sèche-serviettes, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Placard d'entrée, sol stratifié, visiophone et volets roulants.

    Un logement neuf classé B

    DPE classe B, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation et VMC hygroréglable : les dépenses d'énergie sont estimées entre 342 € et 463 € par an pour un usage standard.

    Parking inclus et location en LLI

    Une place de parking privative (n°25) est comprise. Ce logement relève du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : loyer plafonné, attribution sous conditions de ressources.

    Conditions de location

    Loyer : 912,53 € par mois charges comprises, dont 817,97 € hors charges et 94,56 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 817,97 €. Logement non meublé. DPE : B (42 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 342 € et 463 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

    Contactez Pierre Chamouleau Immobilier, votre agence immobilière à Chartres, au 06 22 85 02 27 ou à pierre.chamouleau@pcimmo.fr pour organiser une visite de cet appartement T4.

    Prix du loyer 912,53 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 28000
    Surface habitable (m²) 83,60 m²
    Surface loi Boutin (m²) 83,60 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2023

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 912,53 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC 817 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 94,56 €

    Bilans énergétiques

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