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    T4 neuf à louer à Chartres avec terrasse de 21,5 m² et parking – 83,7 m

    Chartres (28000)
    Réf : CPLAP20000019

    Un appartement avec une vraie terrasse à louer à Chartres : ce T4 neuf de 83,7 m² se situe au 4e étage de la résidence « Les Reflets », rue de Sours, livrée en 2023. Sa terrasse de 21,5 m² en fait un bien rare à la location.

    Une terrasse de 21,5 m² dans le prolongement du séjour

    Le séjour de 32,4 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) s'ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Trois chambres de 13,6 m², 10,8 m² et 10 m², une salle de bains de 6,7 m² avec douche et sèche-serviettes, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce 4 pièces. Placard d'entrée, sol stratifié, visiophone et volets roulants.

    Performance énergétique

    Classé B au DPE, l'appartement est chauffé individuellement au gaz par une chaudière à condensation. Dépenses d'énergie estimées entre 361 € et 488 € par an pour un usage standard.

    Parking privatif et dispositif LLI

    La place de parking n°33 est comprise dans la location. Ce bien est proposé en Logement Locatif Intermédiaire (LLI), avec loyer plafonné et attribution sous conditions de ressources.

    Conditions de location

    Loyer : 897,49 € par mois charges comprises, dont 804,30 € hors charges et 93,19 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 804,30 €. Logement non meublé. DPE : B (44 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 361 € et 488 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

    Contactez Pierre Chamouleau Immobilier, votre agence immobilière à Chartres, au 06 22 85 02 27 ou à pierre.chamouleau@pcimmo.fr pour organiser une visite de cet appartement T4.

    Prix du loyer 897,49 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 28000
    Surface habitable (m²) 83,60 m²
    Surface loi Boutin (m²) 83,60 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2023

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 897,49 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC 804 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 93,19 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 361 € et 488 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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